ООО «ГЦО «Радар» проводит оценку любых видов активов для совершения нотариальных действий (квартиры, загородная недвижимость, автомобили, акций и другие виды имущества). Наша компания осуществляет свою деятельность на территории Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областях, есть возможность проведения оценки в других регионах РФ.

Объектами оценки для нотариуса являются:

  • квартиры;
  • жилые дома и земельные участки;
  • коммерческая недвижимость;
  • места в паркингах;
  • автомобили;
  • доли в бизнесе;
  • акций и пр.

Оценка стоимости имущества для нотариуса необходима в случае:

  • оформления наследства;
  • осуществлении сделки купли-продажи;
  • дарения;
  • оформления залога;
  • и других нотариальных действий.

Оценка стоимости имущества для нотариуса, практически не имеет отличий от оценки рыночной стоимости имущества. Процедура проведения оценки начинается с заключения договора на проведение оценки, самой процедуры оценки, а результатом оказания услуг является отчет об оценке, составленный в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в российской федерации», стандартами оценки и методическими рекомендациями.

Наиболее частой причиной проведения оценки при осуществлении нотариальных действий является вступление в наследство.

Оценка для вступления в наследство

Оценка стоимости объекта наследования необходима, когда приемники оформляют права вступления в наследство у нотариуса. В п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ регламентируется взимание госпошлины юристом за выдачу свидетельства о праве наследования. Пошлина рассчитывается исходя из общей стоимости преемственного имущества на дату открытия наследства (дату смерти).

Однако, процедуру оценки необходимо проводить не только в случае уплаты пошлины, но и для разрешения возможных споров наследников касающихся вопросов деления имущества.

Следовательно, каждому нотариусу, для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество, необходимо знать стоимость объекта.

Согласно вышеприведенным данным, наследнику, при получении свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке, составленный независимой независимой оценочной компанией.

Базовый набор документов для процедуры проведения оценки

Паспорт наследника, свидетельство о смерти и документы на объект наследования (полный запрос необходимых документов предоставляется после консультации с нашими менеджерами).

Результат оказания услуги

Отчет об оценке, справка для нотариуса, которая необходима для правильного расчета государственной пошлины. На основании этих документов будет выдано Свидетельство о наследстве.

Законодательные и нормативные акты, регламентирующие проведение оценки для целей вступления в наследство:

  • Гражданский кодекс РФ. Устанавливает порядок и правила вступления в наследство по завещанию.
  • Налоговый кодекс РФ . Устанавливает порядок уплаты государственной пошлины.

Независимый оценщик опирается на ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки.

Что должны знать наследники при заказе оценки?

Обращаем внимание, что стоимость наследуемого имущества должна быть указана в отчете об оценке на дату смерти наследодателя.

Принятие наследства предусмотрено ст. 1152 ГК РФ:

  • Обращение в нотариальную контору по месту регистрации умершего.
  • Формирование заявления о принятии наследства.
  • Предоставление необходимых документов подтверждающих права на наследство.
  • Оплата госпошлины (сумма пошлины формируется на основании отчета об оценке).
  • Получение свидетельства о наследовании.

Более подробно о процедуре вступления в наследство вас могут проконсультировать наши юристы.

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя. Срок формирования решения о принятии наследства регламентируется ст. 1154 ГК РФ «Срок принятия наследства».  Все действия, свидетельствующие о вступлении в наследство, должны быть предприняты не позднее 6 месяцев со дня его открытия.

Сроки вступления в наследство для всех наследников, указанных в завещании:

  • Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117  Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
  • лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1  статьи 1154 ГК РФ.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Оригинал завещания о принятии наследства.
  • Справка о последнем месте проживания завещателя по форме №9.
  • Свидетельство о смерти завещателя и его копию.
  • Оценка имущества (на дату смерти завещателя).